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Por la pandemia, la cantidad de locales disponibles en la Ciudad para arrendamiento y cesión aumentó 109% en agosto

En el situación de la pandemia, en los últimos meses la cantidad de locales alquilados de la ciudad se redujo y se dieron de quebranto contratos. REUTERS/Agustin Marcarian (AGUSTIN MARCARIAN/)

El aislamiento social, preventivo y obligatorio que rige desde el 20 de marzo sigue impactando en la riqueza argentina y principalmente en las pymes. Pese a la comprensión de distintas actividades y la flexibilización de la cuarentena, la cantidad de locales en arrendamiento y cesión en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentó 109% en agosto en relación con la prepandemia de coronavirus, de acuerdo con un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio (CAC).

En las zonas relevadas, la cantidad de locales en cesión o arrendamiento mostró en agosto un aumento de 109% en relación con la precuarentena, mientras que bajó 27% en relación con el relevamiento realizado en junio pasado”, indicó la entidad.

La CAC detectó un total de 238 locales en cesión o arrendamiento en las principales avenidas comerciales porteñas, mientras que en junio los locales ofrecidos eran 328 y en el relevamiento realizado previo a la pandemia eran 114.

De acuerdo con la medición de la cámara –que se realiza desde 2014–, entre junio y agosto se registraron alzas en las avenidas Córdoba, Pueyrredón y Santa Fe; y bajas en la ofrecimiento de locales en la peatonal Florida y en las avenidas Cabildo, Rivadavia, Avellaneda y Corrientes.

Cerca de recapacitar que el 45% de los comercios porteños no pudo abonar en tiempo y forma el arrendamiento de agosto, mientras que en julio el porcentaje había sido de cerca de del 42%. Los datos corresponden al extremo relevamiento del Observatorio de Examen Estadístico del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) realizado entre sus matriculados abarcando unos 40.000 inmuebles en toda la ciudad.

La CAC detectó un total de 238 locales en cesión o arrendamiento en las principales avenidas comerciales porteñas, mientras que en junio los locales ofrecidos eran 328 y en el relevamiento realizado previo a la pandemia eran 114

Con todo, en el situación de la pandemia, en los últimos meses la cantidad de locales alquilados de la ciudad se redujo y se dieron de quebranto contratos. Se estima que unos 20.000 comercios bajaron la persiana, según datos de Fecoba, la convenio que agrupa a los comerciantes de la ciudad.

Sin requisa, el suspensión de locales en algunas de las ubicaciones comerciales más buscadas de la ciudad impulsó que en agosto, luego de varios meses en quebranto, comenzaran a concretarse algunas nuevas operaciones de contratos de arrendamiento. El promedio de facturación en los centros comerciales barriales no logró aún pasar el 40% en relación con un día long-established prepandemia, según datos de la Coalición de Comercio e Industria de la Ciudad (Fecoba).

Alivio impositivo para locales gastronómicos

Desde este mes rige la ley sancionada por la Vigencia porteña que exime por seis meses del plazo de Ingresos Brutos a locales gastronómicos para calmar el impacto de la pandemia.

Bares apertura genericas / Caballito
Los bares porteños no pagan Ingresos Brutos hasta febrero de 2021.

La ley beneficia a más de 10.000 locales comerciales, dispone que el beneficio magnitud a servicios de restaurantes y cantinas con o sin espectáculo; locales de comidas rápidas y de cesión de comidas y bebidas al paso.

La suspensión de ese plazo impositivo, que rige hasta febrero próximo, alpargata igualmente a los locales de cesión de bebidas en bares, cesión de comidas y bebidas en establecimientos con servicio de mesa y/o en mostrador y de helados.

Los locales gastronómicos, que se reconvirtieron en casas de pastas o carnicerías para indisponer la disaster, no serán alcanzados por la eximición y tendrán que satisfacer el impuesto en función de sus ingresos por esa otra actividad.

En ese situación, y al agarradera de la primera semana de facultad de mesas en bares y restaurantes, la facturación promedio del sector gastronómico se elevó hasta un 45 por ciento, según consignó Fecoba a través de un relevamiento que realizó unido al Movimiento “No más sillas al revés”.

En este contexto, el patrón Marcelo Salas, miembro del Consejo Asesor de Fecoba y vocero del Movimiento #NoMasSillasAlReves, explicó que en los primeros días, cuando se permitió ofrecer el servicio en patios y terrazas, “la facturación llegó a aumentar hasta un 60 por ciento con relación a la semana pasada”. Explicó que “es muy importante dar señales de previsibilidad y que al sector gastronómico le permita sacar la cabeza del agua para poder respirar después de tantos meses de inactividad”.

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